由于房地产,摩根士丹利可能遭受巨额亏损

作者:项涅良

2006年和2007年授予投资者的部分信贷与不良资产挂钩。发表于2010年4月14日15点07分 - 更新于2010年4月14日15点07分播放时间2分钟。华尔街日报周三,4月14日说,美国摩根斯坦利投资银行可能在2010年遭受的$ 5.4十亿(3.9十亿€)在其房地产投资的损失。在与投资者会面,银行高管们警告说,他们的基金专注于房地产,估计在8.8十亿美元,可能会失去其价值的三分之二。从来没有一个基金在这个市场上损失了这么多钱。当他在2009年5月测试美国银行的实力,美国财政部曾指出这种风险对于摩根士丹利在商业地产在两年内评估其潜在损失率45%。债务的墙这是为银行及其客户(养老基金,外国投资者...)的双重利空消息,尤其是从视经济复苏的程度。房地产业的复苏受到经济学家的严格审查,他们认为这对巩固全球经济复苏至关重要。损失摩根士丹利将主要涉及欧洲和日本,总部在欧洲央行(ECB)在法兰克福的房地产,洲际几家酒店在欧洲和东京的最后一个重大项目。除了这个问题,房地产债务的壁垒让银行家感到担忧。咨询公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)估计,这些信贷额度在美国为2,300亿欧元,在欧洲为9,700亿欧元。 2006年和2007年,当建筑物和租金的价格处于最高水平时,有一半是认购的,并且在三年内到期。现在,属性值同比下降20%,至欧元区25%和44%,在英国,削弱银行的担保。 “目前贷款人理解并同意重新谈判的秘密律师事务所”,反映了专家菲利普·坦南鲍姆。但是,如果他们再也无法支付利息,我们可以看到出售遇险资产。 “在欧洲,我们已经确定的房地产债务21%,仅有200十亿欧元,这些收购了资助80%是有关劣质建筑与风险增加的程度甚至90%的信用额度,“CB Richard Ellis副主任Laurent Lehmann指出。并且估计最关心的国家是德国和英国。其他人则担心西班牙的情况。最读版日期星期四,....