尽管有监督,但挑战过度租金仍然很微妙

作者:庄奚

根据该框架实施以来对巴黎近28,000个广告的研究,29%的租赁优惠超过了参考租金。发表于2015年9月6日19时22分 - 更新日期:2015年9月9日15:52播放时间2分钟为订户保留的文章丽贝卡于8月1日搬进了位于第10区的公寓:一间带有摘要的两室公寓,靠近Louis-Blanc地铁站。日历的机会,也是当天生效的租金框架。她完全无视了。但是,根据部门房屋信息局(ADIL)的说法,他的租金超过法律允许的最高金额每月约150欧元。她不敢和她的老板说话。 “这很精致。她解释说,如果出现问题,我希望他做修理。我不想破坏我与他的关系。当她最终与她的主人提出这个话题时,后者愤愤不平,如果她不想再支付约定的价格,请她离开公寓。这完全是非法的。丽贝卡将不得不向调解委员会推迟解决争议的租赁报告。根据Bestagents.com网站对1月1日至7月31日在巴黎进行的近28,000个广告的调查,也就是说在实施该框架之前,46%的租金优惠超过了租金。参考加上法律规定的20%。 Meilleursagents.com在8月1日至30日期间再次对其数据库进行了筛选,这一数字降至29%。 “住房和改造城市规划法”(ALUR)旨在“规范市场失灵”,要求每平方米的价格设定在参考租金。巴黎集团的租金观察站根据地区和商品的特点确定参考租金,业主不再有权将超过此参考价格的租金显示超过20%。然而,只是一个简单的搜索找到一些差距:在网站广告PAP,在巴士底狱12平方米的螺柱宣布每月785欧元。街道Mouzaïa,在19号,15平方米的公寓建议在Leboncoin.fr 830欧元。价格远远超过新框架允许的最大值。但法律的约束力是有限的:如果潜在的租户挑战租金,他可能会面临业主的拒绝,业主可以向愿意支付高价的候选人提供相同的价格。....